Schöne 2-Zi-Whg. mit Loggia in Köln Niehl, ruhige, zentrale Lage, Niehler Str. 330, Baujahr 1975

Lage:                      

Dieses Mehrparteienhaus liegt in einer ruhigenWohnsiedlung, sehr zentral in Köln-Niehl, an der Grenze von Köln Nippes.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie KVB-Anbindungen sind fußläufig erreichbar.

Bauweise:                

 Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1975 in konventioneller Massivbauweise 5-geschossig errichtet worden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 10 qm und ein

Tiefgaragenplatz.

Wohnnutzfläche:            ca. 74qm, wurde folgender maßen aufgeteilt:

Flur mit Abstellraum, Badezimmer, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Loggia

 Ausstattung:        

 -         Parkettboden in der ganzen Wohnung

-         halboffene Küche mit Essbereich

-         Gasheizung

-         Glastür zum Wohnzimmer

-         Abstellraum im Flur

-         Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2014komplett mit allen Leitungen neu saniert

-         1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung

-         1 Kellerraum gehört zur Wohnung

-         Energiewert: 157,3 kWh/(m²a)

-         ca.400 Euro NK/Monat inkl. Rücklagen

Sonstiges:

Der gelungene Grundriss, die offene Küche zum Wohnraum mit der großen Fensterfront und die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne gibt der Wohnung ein besonderes Flair.

Der Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben, ggf. würde er sich eine kleinere Wohnung suchen.

‍