Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Rheinblick in Porz Westhoven, Baujahr 1996
Bildergalerie
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage imKölner Stadtteil Porz Westhoven, einem beliebten und gewachsenen Wohnstandort imrechtsrheinischen Köln.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehmeMischung aus ruhigen Wohnbereichen, guter Infrastruktur und einer schnellenAnbindung an die Kölner Innenstadt sowie das überregionale Verkehrsnetz aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte,Apotheken und weiteren Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Auch diverse Freizeitmöglichkeiten sind im näherenUmfeld vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über dienahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraße B8 sind Köln, Bonn und der FlughafenKöln/Bonn schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gutVerbindungen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Kölner Innenstadt.
Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grün-undNaherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Besonders die Nähe zum Rhein und zu denweitläufigen Grünflächen macht die Lage für Naturliebhaber und Spaziergänger attraktiv.
Bauweise:
Diese schöne 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1996 inkonventioneller Massivbauweise
2 1/2-geschossig errichtet. Es handelt sich hier um eine64 qm Wohnung in Hochparterre in direkter Rheinnähe von Porz Westhoven.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraumund einem Außenstellplatz.
Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche für dieAllgemeinheit liegt auch vor.
Wohn-Nutzfläche: ca. 64qm wurdefolgendermaßen aufgeteilt:
geräumige Diele, offene Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmermit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmermit Ausgang zur Loggia, Loggia
Ausstattung:
- die Böden sind mit einem Laminatausgelegt
- weiße Kunststofffenster, bodentief
- neue Gaszentralheizung 2023
- Badezimmer mit Badewanne und Glasabtrennungzum Duschen
- offene Küche
- Ausgang zur großen Loggia vom Wohnzimmer undvom Schlafzimmer
- Außenstellplatz für 15.000,- Euro zu erwerben
- ca. 295 Euro NK
- der Energiepass wurde am 4.8. bestellt
Sonstiges:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, so dass in den nächsten Jahren keineKosten anstehen.
Das geräumige Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche, den großen Fenstern und dem Ausgang zum gemütlichen Sonnenbalkon mit Rheinblick gibt der Wohnung das gewisse Flair.
Eine Innenbesichtigung lohntsich bestimmt. Sie können mich 7 Tage die Woche bis um 20.00 Uhr telefonischerreichen, ich freue mich über jeden Anruf.
Kaufpreis für diese Wohnung € 285.000,- plus 14.000,- für den Stellplatz
Zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt, fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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