Sehr gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit Balkon in top Lage von Bonn Plittersdorf

Lage:  

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn Plittersdorf.

Plittersdorf gilt allgemein als eine der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen im Bonner Süden.

Der Ortsteil verbindet städtisches Wohnen mit viel Natur. Teile der weitläufigen Rheinaue gehören zu Plittersdorf und das Rheinufer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Straßenbild ist gepflegt, viele Straßen sind wenig befahren- ideal für Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Plittersdorf  Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Bäcker sowie Apotheken.

Durch die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet sich viel Raum zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Erholen- eine sehr hohe Lebensqualität.

Es gibt Buslinien, die durch Plittersdorf führen.Über die nahe Godesberger Allee/ die A9 besteht eien schnelle Verbindung zur Bonner Innenstadt und ins Umland.

Die Autobahn A562 (bzw. Verbindung zu A59) ist mit dem Auto oft in wenigen Minuten erreichbar.

Das „Bundesviertel“ bzw. zentrale Arbeits-und Geschäftslagen in Bonn sind relativ schnell erreichbar, was Plittersdorf für Berufstätige attraktiv macht.

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 ‍Bauweise:              

Diese 2-Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1960 in konventioneller Massivbauweise 3-geschossig errichtet. Es handelt sich hier um eine ca. 50 qm Wohnung im 2. Stock.

Die Wohnung muss saniert werden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen ca. 10qm großen Kellerraum.

Ein Fahrradkeller für die Allgemeinheit liegt auch vor.  

Wohnfläche:          ca. 50qm wurde folgendermaßen aufgeteilt:

Küche, geräumige Diele, Badezimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon    

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Ausstattung:    

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-    Elektroheizung, kann auf Gas umgestellt werden

-     Badezimmer mit Fenster  

-     ca. 193 Euro NK plus Elektroheizung

-      Energiewert: 185,5 kWh/(m²a)

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Sonstiges:        

Diese Wohnung muss saniert werden. Das geräumige Wohnzimmer mit dem großen Fenster und der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne gibt der Wohnung das gewisse Flair.

Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss, nach einer Sanierung kann man aus dieser Wohnung eine Wohlfühloase machen.                                  

Eine Innenbesichtigung lohnt sich bestimmt. Sie können mich 7 Tage die Woche bis um 20.00 Uhr telefonisch erreichen, ich freue mich über jeden Anruf.                                  

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Verkaufsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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